計画地は癌研究会大塚病院の跡地で、敷地東側と西側で約7mの高低差を持っていた。

都市再生機構により敷地西側の防災公園と一体となったまちづくりが計画されていた。敷地東側の癌研通りは昔、川が流れていた谷であり、これを見下ろす西の高台には著名人の邸宅や大学があった。ランドスケープコンセプトは歴史ある高台に上質で快適な暮らしを取り戻すため、緑豊かな武蔵野の雑木林と清らかな湧水の再生 を目指した。

最も高低差のある高層タワー棟の南は水の庭として武蔵野台地の岩と湧水の池を配置し、ホテルのロビーの庭のようなクオリティを持つ、都心とは思え ない静寂の空間を創出している。高台の防災公園と東の通りをつなぐアベニューは森の庭として武蔵野の雑木林と重厚なレンガ舗装で構成した。

夜間は樹木がライトアップされた幻想的な坂道景観が浮かび上がる。敷地北の中層住棟の中庭は丘の庭として穏 やかな地形を笹のアンジュレーションで表現してい る。西の高台通りはサクラの庭としてソメイヨシノの並木を配置し、ライトアップ器具を内蔵したオブジェ照明を配置し、都市的な景観演出に寄与している。